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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬
- 參考單價：88.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新莊仔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.05 坪
- 土地面積：16.03 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立左營國中 市立新莊國小
鄰近公園：微笑公園、河堤公園
生活機能：自由市場、全聯
附近交通：168環東公車、巨蛋捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立左營國中 市立新莊國小
鄰近公園：微笑公園、河堤公園
生活機能：自由市場、全聯
附近交通：168環東公車、巨蛋捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「區域核心地段」與「低總價透天門檻」的買家來說，具備相當高的購買價值。其最大的亮點在於優異的生活機能、稀有且實用的雙車庫配置，以及三衛皆開窗的良好通風格局，非常適合重視便利性與舒適度的家庭自住或兼顧商用需求。
然而，購屋者需特別考量 46 年屋齡可能帶來的貸款限制及潛在維修風險。若您能接受老屋特性，且經銀行核貸後仍在預算範圍內，此物件是一筆性價比極高的資產；但若您偏好全新房屋或對貸款條件有極高要求，則建議再審慎評估結構狀況與融資可行性。
問與答
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